Al combinar la digitalización, la colaboración y la gestión de datos, BIM ha demostrado su potencial para mejorar la rentabilidad de los proyectos de construcción. A través de controles de costos, planificación optimizada y ganancias de eficiencia, BIM ofrece un retorno de la inversión (ROI) sin igual para los profesionales de la industria.
En este artículo, exploraremos cómo BIM ha cambiado el juego en la construcción. Pero también, cómo puedes optimizar la productividad para aumentar la rentabilidad en tus proyectos.BIM y su Impacto Positivo
BIM ha revolucionado la forma en que se gestiona y ejecuta la construcción. Una encuesta exhaustiva realizada por Becerik-Gerber y Rice destacó hallazgos clave. El 41% de los encuestados presenció un aumento general en la rentabilidad del proyecto. Mientras que el 55% informó que BIM ayudó a reducir los costos.
Aún más sorprendente, el 50% de estos últimos afirmó una reducción del 50% en los costos del proyecto. Además, el 58% de los encuestados reportó una reducción del 50% en la duración total del proyecto. Estas estadísticas demuestran la importancia de BIM en la generación de un mayor retorno de la inversión para los proyectos de construcción.
Veamos cómo BIM logra estos resultados:
Control de Costos
En primer lugar, mediante la visualización en tiempo real de los cambios realizados en un proyecto, los costos asociados pueden ajustarse de inmediato. Por ejemplo, al cambiar la materialidad de una parte de un edificio (como pasar de una fachada de ladrillos a una fachada de vidrio), los costos de materiales y de implementación se actualizan al instante.
Mejora de la Planificación con BIM
Además, BIM proporciona una simulación detallada del proyecto. Lo que permite una mejor coordinación entre todas las partes interesadas (ingenieros, arquitectos, contratistas). Esto reduce los riesgos de errores o superposiciones que podrían provocar retrasos y costos adicionales.
Durante la construcción de un edificio, por ejemplo, un ingeniero estructural podría utilizar BIM para asegurarse de que las conducciones eléctricas o de plomería no se crucen con elementos estructurales como vigas o columnas. Esto evita modificaciones costosas durante la construcción.
Estimaciones Precisas de Materiales y Tiempo
Gracias a la precisión de BIM, las cantidades de materiales pueden calcularse con precisión. Reduciendo el desperdicio de materiales y garantizando que se solicite la cantidad adecuada desde el principio.
Tomemos como ejemplo una losa de concreto. BIM puede calcular con precisión la cantidad de concreto necesario. Pero también el número y el tamaño de las armaduras, entre otros detalles. Esto significa que no hay desperdicio de material ni costos adicionales por pedidos de última hora o excedentes no utilizados.
Colaboración Mejorada y Prevención de Errores
Por otro lado, BIM facilita la comunicación entre diferentes equipos. Lo que permite identificar y resolver problemas de manera más rápida.
Por ejemplo, si el equipo de diseño eléctrico y el equipo de diseño mecánico trabajan en el mismo modelo BIM, pueden ver fácilmente si, por ejemplo, una conducción eléctrica se cruza con una conducta de aire. Estos errores, cuando se descubren temprano gracias a BIM, pueden corregirse. Y esto, antes de que comience la construcción, evitando costos de corrección en el lugar.
La Importancia Crucial de BIM para un ROI Positivo
Según un informe de McGraw Hill, BIM ofrece resultados significativos en términos de retorno de inversión. Entre los usuarios de la modelización arquitectónica BIM, dos tercios informaron de un retorno de inversión positivo en sus inversiones.
Aún más impresionante, el 83% de los usuarios expertos en BIM lograron un ROI (retorno de inversión positivo). Demostrando la eficacia de BIM en generar resultados tangibles. Además, el 93% de los usuarios creen firmemente en el potencial de obtener un mayor valor en el futuro a través del uso continuo de BIM.
Estos testimonios refuerzan la idea de que BIM es una herramienta invaluable para aumentar la rentabilidad y garantizar el éxito a largo plazo en la industria de la construcción.
Matizando: Generar Rápidamente ROI al Implementar BIM
Si bien es cierto que BIM ofrece un potencial significativo para generar un alto retorno de inversión en la construcción, es importante calificar estos resultados. La modelización digital permite la extracción de datos analíticos. Permite comprender mejor el valor de los activos y mejorar los gastos operativos a largo plazo.
Un estudio de Trimble muestra que BIM puede reducir los gastos operativos en un 10-15%. Al tiempo que mejora el conocimiento de los activos y aumenta su valoración. Sin embargo, optar por BIM conlleva costos iniciales de implementación, compra de software, formación de equipos y ajustes en los métodos de trabajo. Por lo tanto, es esencial tener en cuenta estos factores al tomar una decisión.
Sin embargo, después de un período de adaptación, los estudios muestran un aumento significativo en la productividad. Esto permite recuperar rápidamente los costos iniciales en unos pocos años. Además, BIM también puede generar oportunidades comerciales adicionales, aumentando aún más el retorno de inversión a largo plazo.
Eficiencia Mejorada con Onfly de BIM&CO
Para mejorar aún más la eficiencia de BIM y optimizar los proyectos de construcción digitales, Onfly de BIM&CO ofrece una solución potente. Al reducir significativamente el tiempo dedicado a la búsqueda y adición de objetos BIM en proyectos, Onfly permite a los profesionales centrarse mejor en la planificación y el diseño.
Al optimizar la calidad del proyecto mediante una mejor gestión de contenidos BIM, esta solución en la nube contribuye a reducir los riesgos y los errores potenciales. Según datos internos, el uso de Onfly ha resultado en un ahorro estimado de 104 horas de trabajo por usuario al año. Con búsquedas rápidas y eficientes, Onfly facilita la búsqueda e integración de los objetos BIM necesarios. Mejorando así la productividad general del proyecto.
BIM y Onfly: Una Combinación Ganadora para una Rentabilidad Óptima
BIM ha demostrado claramente su potencial para generar un alto ROI en la construcción a través de controles de costos, una planificación mejorada y mejoras en la productividad. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que el rendimiento de la inversión no es instantáneo. Sino que se desarrolla gradualmente a largo plazo.
Si bien la elección de implementar BIM conlleva costos iniciales, estas inversiones se recuperan rápidamente al aumentar la eficiencia y crear oportunidades comerciales adicionales. Para maximizar los beneficios de BIM, el uso de Onfly de BIM&CO optimiza la gestión de contenidos BIM. También, acelera las búsquedas y mejora la calidad del proyecto.
Así, con BIM y Onfly en tándem, los profesionales de la construcción están equipados para maximizar su ROI. A además, para lograr la máxima eficiencia en su campo.
FUENTES. https://www.bimandco.com/bim/es/bim-un-motor-de-rentabilidad-y-un-alto-roi-en-la-construccion/
ACERCA DEL AUTOR. BIM&CO News
TRANSCRIPCIÓN: Areli Álvarez Lean Construction México®