10 conceptos erróneos comunes sobre la construcción ajustada
A pesar del nombre académico y complicado, Lean Construction no es complicado.
Para nosotros los constructores será bastante sencillo de implementar.
A quienes les resultará difícil será a quienes se esperaría que les resulte fácil: los arquitectos. Ellos tendrán que asegurarse de que su concepto de diseño incorpore tanto la viabilidad económica de la construcción como la funcionalidad desde el punto de vista del usuario final.
La construcción eficiente no aumentará nuestros gastos generales ni nuestros costos de construcción.
La construcción eficiente no significa que solo pidamos materiales en las cantidades que creemos que se van a utilizar, sino que tenemos que hacer pedidos con cantidades realistas de residuos y algunos artículos almacenados para futuros fines de mantenimiento por parte del usuario final.
Lamentablemente, la construcción eficiente no reducirá nuestros costos de licitación, que seguirán siendo horrendos.
Esto no significa que todos debamos pensar menos; tendremos que pensar más, particularmente en nuestros Programas Detallados para su Finalización .
Dado que la metodología acelerará el proceso de construcción, no es una salida fácil para todos los consultores de los clientes. De hecho, tendrán que responder rápidamente a cualquier RFI o afrontar los costos de cualquier demora como consecuencia de la mayor atención que se le presta al progreso.
No será una salida fácil para la dirección de la obra, que tendrá que estar muy atenta a los pedidos anticipados de materiales y mano de obra y asegurarse de que nada en la ruta crítica se quede atrás de lo previsto.
La construcción eficiente no es sólo algo para los jefes de obra recién licenciados, es algo que los veteranos con experiencia llevan a cabo en todo caso con sentido común y experiencia.
ACERCA DEL AUTOR. LetsBuild
TRANSCRIPCIÓN: Areli Álvarez Lean Construction México®
