Si es un gerente de proyectos de construcción, probablemente haya oído hablar de los grandes beneficios del diseño y la construcción virtuales (VDC) y de lo fantástico que es poder construir un modelo visual tridimensional de su proyecto antes de empezarlo a construir. Sin embargo, el problema con la nueva tecnología no siempre es encontrar los beneficios, sino que se trata de explicar por qué su empresa debería buscar esos beneficios y responder preguntas como "¿Cómo nos ayuda esto a obtener más ganancias?" y "¿Cómo agregará esto más valor?"
Si usted es un gerente de proyectos de construcción que cree en el poder de VDC, estamos aquí para ayudarlo a presentar el caso comercial para adoptar esta tecnología en su empresa. Nuestra lista de las seis formas principales en las que el diseño y la construcción virtuales mejoran los objetivos de rendimiento empresarial puede ayudarlo a convencer a las personas adecuadas de que VDC es el camino a seguir para su empresa.
VDC ayuda a los contratistas a ganar más proyectos
La construcción tiene uno de los procesos de licitación más costosos y lentos de cualquier industria, debido a la alta complejidad de los proyectos. Cuando una empresa constructora hace una oferta en un proyecto grande, por lo general hay muchas personas involucradas - el cliente que las empresas críticas de la oferta, arquitectónicas y de ingeniería que trabajan juntos en una propuesta contratistas, generales y especializados que ofrecen cotizaciones, información de materiales y otras sumisiones, proveedores de materiales que ofrecen precios, etc.
Las empresas constructoras pueden utilizar el diseño y la construcción virtuales para demostrar las habilidades organizativas y de colaboración que son esenciales para completar con éxito el proyecto. Con VDC, los ingenieros y arquitectos pueden trabajar juntos para crear un modelo visual del proyecto para presentarlo al cliente. Los modelos integrados que incluyen información sobre los productos que se utilizarán en la construcción, los procesos que se deben realizar para lograr el resultado final y la organización de esos procesos demuestran experiencia y ayudan a las empresas constructoras a ganar más proyectos.
VDC mejora las estimaciones del proyecto
El costeo de los proyectos es uno de los principales desafíos que enfrentan las empresas de construcción en los grandes proyectos. Una estimación precisa del costo del trabajo puede significar la diferencia entre un proyecto que pierde dinero y un proyecto que genera una ganancia considerable para la empresa, pero puede ser difícil y laborioso generar una estimación precisa utilizando hojas de cálculo y dibujos de taller.
Las empresas de construcción que generan modelos detallados de proyectos mediante el diseño y la construcción virtuales pueden utilizar el software Building Information Management (BIM) para extraer datos de sus modelos visuales y crear estimaciones de costes más precisas. El proceso colaborativo que es inherente a VDC también mejora la precisión del cálculo de costos del proyecto, ya que evita que se pasen por alto los subsistemas críticos durante el proceso de estimación de costos: los arquitectos e ingenieros que trabajan juntos en un modelo colaborativo ayudan a garantizar que las estimaciones de costos tengan en cuenta cada tuerca y tornillo requerido para el proyecto.
El aumento de la comunicación y la colaboración reduce la repetición de trabajos
Los dos mayores problemas que enfrenta la industria de la construcción en 2018 son el desperdicio y la falta de productividad. Mientras que otros sectores adoptaron nuevas tecnologías para mejorar la productividad de los trabajadores durante los últimos 50 años, la industria de la construcción se ha quedado atrás en la adopción tecnológica y no ha logrado mejorar significativamente la productividad a través de la innovación.
Los reprocesos son el mejor ejemplo de desperdicio y productividad perdida en proyectos de construcción. Cuando parte de un proyecto debe desarmarse y volverse a completar, representa una gran fuente de tiempo y dinero desperdiciados. Los expertos de la industria estiman que hasta el 30% de los costos de construcción están relacionados con el reproceso.
Las empresas de construcción que utilizan software de diseño y construcción virtual tienen comunicación y colaboración entre equipos durante todas las fases del diseño y entrega del proyecto, lo que reduce los silos de tareas y las discrepancias de diseño. Cuando los subsistemas de un edificio se diseñan por separado, los conflictos surgen invariablemente cuando llega el momento de combinar esos diseños en un solo modelo. Con VDC, todos los subsistemas se modelan juntos desde el principio y las empresas pueden beneficiarse de las funciones de detección de conflictos de software que pueden identificar posibles conflictos de diseño antes de que se manifiesten en retrabajos y retrasos en el lugar de trabajo.
La planificación temprana del proyecto con VDC mantiene el trabajo según lo programado
Cuando se trata de objetivos de desempeño para los gerentes de proyectos de construcción, completar los proyectos a tiempo generalmente encabeza la lista. Los proyectos que experimentan retrasos y se ejecutan con meses de retraso pueden generar clientes insatisfechos, presupuestos fuera de control y responsabilidades legales que pueden borrar por completo cualquier posibilidad de que la empresa genere ganancias.
Con el diseño y la construcción virtuales, los arquitectos e ingenieros pueden trabajar juntos para crear diseños de proyectos visuales más precisos, lo que lleva a una mayor transparencia y una programación más precisa. El software BIM se puede utilizar para integrar la programación y las proyecciones de costos en la fase de diseño del proyecto. Cuando la programación comienza temprano en la fase de diseño, los gerentes de proyecto tienen más tiempo para identificar bloqueadores u otras fuentes potenciales de retrasos y abordarlos con anticipación.
Si bien el diseño y la construcción virtuales se consideran principalmente como modelado 3D, es importante recordar que el modelo visual solo cuenta una parte de la historia. Para que el diseño y la construcción virtuales tengan su máximo impacto organizacional y respalden de manera óptima los objetivos comerciales, los equipos de diseño deben aprovechar características como el costo del trabajo y desarrollar un cronograma de construcción desde el principio que se pueda modificar más adelante para garantizar que el proyecto finalice a tiempo.
VDC mejora la seguridad en la construcción
El diseño y la construcción virtuales se pueden utilizar para planificar y comunicar importantes medidas de seguridad a los trabajadores en el lugar de trabajo. También se puede utilizar para mejorar la seguridad del proyecto, tanto durante la fase del proyecto como durante la fase de operación de la instalación (una vez que el proyecto se ha completado y las llaves se han entregado al propietario del proyecto).
La preparación de un plan de construcción en tres dimensiones asegura que todas las partes interesadas puedan comprender e interpretar claramente cómo se verá y se sentirá el edificio, independientemente de su capacidad para interpretar planos o dibujos técnicos.
Como resultado, más partes interesadas pueden tener la oportunidad de identificar y evaluar posibles fuentes de riesgo que podrían materializarse durante la fase de construcción u operación de la instalación.
El diseño y la construcción virtuales facilitan a los arquitectos e ingenieros lograr la "seguridad por diseño", ya que pueden acceder a una representación visual a escala del entorno del proyecto en cualquier momento, evaluar áreas potencialmente peligrosas del lugar de trabajo o riesgos inherentes proceso de construcción e implementar medidas de seguridad para mitigar el riesgo.
VDC simplifica el mantenimiento de edificios
Una vez que se completa un proyecto de construcción, el contrato se cierra y la empresa constructora entrega las llaves al propietario del proyecto, junto con toda la información necesaria para facilitar el mantenimiento del edificio. Con el diseño y la construcción virtuales, los entregables finales para un proyecto de construcción pueden incluir un modelo 3D del edificio con todos sus subsistemas presentados en detalle para el propietario del proyecto.
Si bien los dibujos o diagramas de construcción se encuentran típicamente entre los entregables finales del proyecto, estos diagramas deben actualizarse y mantenerse regularmente. Al utilizar el diseño y la construcción virtuales de forma continua a lo largo de los procesos de diseño, construcción y operación, los propietarios de proyectos de construcción pueden mantener un modelo actual del edificio que se puede utilizar para guiar y optimizar el mantenimiento de rutina o acelerar las tareas de reparación.
Algunas empresas de construcción están desarrollando herramientas para el mantenimiento y funcionamiento electrónicos de edificios de nueva construcción. Esta tecnología permitiría a los propietarios de edificios acceder a funciones automatizadas de mantenimiento de edificios a través de una interfaz adjunta a un modelo virtual del edificio.
Resúmen
Empresas de todo el mundo utilizan el diseño y la construcción virtuales para mejorar los objetivos de rendimiento empresarial, como mantener los proyectos a tiempo y según lo programado. VDC permite a las empresas de construcción crear modelos tridimensionales atractivos y proporcionar información de programación y costos tempranos, ayudándoles a demostrar competencia y ganar más licitaciones y propuestas de proyectos.
VDC también permite a las empresas de construcción estimar con mayor precisión las cantidades de materiales y los costos asociados con la realización de un proyecto, y facilita una mayor comunicación y colaboración que evita los silos de tareas y ayuda a evitar costosas modificaciones.
Una vez que comienza el proyecto, los beneficios del diseño y la construcción virtuales se vuelven aún más claros en el lugar de trabajo. El enfoque de planificación integral inherente a un enfoque de diseño y construcción virtual integrado ayuda a mantener el proyecto en el cronograma, y el equipo de diseño puede usar el modelo virtual para detectar y abordar problemas de seguridad, comunicando esos riesgos a los trabajadores para ayudar a prevenir lesiones accidentales.
Finalmente, los modelos de construcción en 3D están comenzando a usarse en la operación de las instalaciones, proporcionando a los propietarios de proyectos una vista accesible en tiempo real del funcionamiento interno de su edificio que se puede utilizar para facilitar y agilizar las tareas de mantenimiento. La entrega de un modelo de construcción 3D integral es una ventaja competitiva y de valor agregado importante para las empresas de construcción que desean aprovechar al máximo la tecnología VDC.
FUENTE: https://www.constructconnect.com/blog/5-ways-virtual-design-construction-improves-business-performance-objectives
TRANSCRIPCIÓN: Ingrid Pastor · Lean Construction México®